Online Casino网 二手房 租房资讯 >>

上半年漳州市房子租金冲高回落 下半年或渐趋安稳

2017年07月20日 11:36    来历:闽南日报    点击: 次    0 条谈论

不同区域房子租金存在较大差异

    国家统计局漳州查询队最新数据显现,上半年漳州市寓居类价格呈现冲高回落的态势,与上一年同期比较,整体上涨3.1%。其间,一季度市区自有住所房租继续上涨6.5%,私房房租上涨3.4%。到了第二季度,自有住所房租和私房房租比较一季度别离下调3.6%和2.2%。

    多种要素影响房租

    有关人士表明,租借商场租金呈现动摇,遭到多重要素影响,最为首要的是房价的影响。

    本年年初,受周边城市影响,我市房价也呈现了较大起伏的动摇。尤其是新年前后,部分房源的房价呈现一天一价的现象,最高峰时乃至一涨便是每平方米近千元,名校邻近的房源乃至呈现“一房难求”的现象。伴随着房价的上涨,市区也呈现一波租金上涨,不过涨幅因所在方位不同而有所差异,短租房源更为显着。如市中心的房源会相对高些,每月涨个一两百元,偏远点的房源则较少些。对长租户而言则涨幅不大,究竟为了留住客源,大多数户主没有大幅调整租金。

    进入3月后,针对不断攀升的房价,各个城市出台相应调控方针,为炽热的楼市降降温,漳州也不破例。3月7日我市出台安稳商场的调控新规,随后公积金方面也出台“限贷限购” 新规。土地供给方面,市区3月10日推出本年第一次土拍,随后又于4月27日、6月22日相继推出第2次、第三次土拍,经过加大市区土地供给量大幅添加住所供给量,缓解供需矛盾,安稳楼市预期。

    在一系列办法的作用下,漳州房价上涨气势得到遏止,楼市区域安稳,租借商场也随之回归常态。据统计,进入第二季度,市区自有住所房租和私房房租比较第一季度别离下调3.6%和2.1%。其间,6月份自有住所房租环比下降2.7%。

    下半年或渐趋安稳

    记者进入多家二手房中介网站看到,现在市区精装房(可拎包入住的)一房的月租金大多在1200元左右,坐落闹市区(如艾美、大润发等邻近)的高者则可达1500元左右,而偏远地区如毅达阳光等或许自建房的,低者则只需五六百元左右。

    二手房中介小陈介绍,现在商场上租借房源仍是比较多的,根本上各个片区都有,挑选地步较大,并且房源的条件大都不错。不过或许是受经济形势的影响,本年漳州外来人口有所削减,这一两个月前来咨询租房的人不多。

    有业内人士剖析,阅历了上半年的过山车式动摇,调控方针已收到较为显着的作用。尤其是当时商场进入胶着期,各方都在博弈,在一守时期内商场不会再有显着变化。相对上半年卖方的强势,下半年更多的是以买方商场为主。由于不少购房者挑选张望,不再急于买房,这也导致了卖方房源积压在手中,为了减轻负担,许多房源由售转租,租借商场供给量显着添加,房租不大或许再度上升,反而存在下降的或许。整体上讲,下半年房子租借商场应该会以“稳”为主。■记者 程琳 文/图

声明:本网大部分文章转载自第三方媒体,文章头部皆有标示来历出处,如触及第三方合法权利,请告知本网下架处理。
0条谈论网友谈论

Copyright @ 2010-2019 mxgaq7.com All Right Reserved Online Casino网@为互联网工作开展助跑 闽ICP备10021552号