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“刚需”当道,年前二手房仍有成交

2019年01月28日 12:45    来历:广州日报    点击: 次    0 条谈论
挨年近晚,很多人都连续进入“准”放假状况。不过关于简直“终年无休”的地产职业来说,每一天都有时机开单。记者近来造访了多家二手房门店,发现即便靠近农历年新年,地产租售仍然不能停,有的租客忧虑节后租不到房子,提早租好房子安心新年;一些“卖一买一”或“卖二买一”的业主则刚好在上一年年末收齐楼款,在看中心水房子之后当即决议入市,还爽快地一次性付款。
 
地产人士提示租客,假如租约快要到期,应赶快与业主商议是否续租,不能续租的话应赶快寻觅下一个租盘。而关于业主来说,趁着新年“扮靓”租售盘源,能够进步房子颜值,愈加吸睛。地产人士主张业主,家私家电的新净度也非常重要,不能只做“门面功夫”,该替换就替换,租客甘愿付更高的租金都想住好一点。
 
新年前的租售客是何方神圣?
 
记者于1月23日采访华夏地产水荫路分行高档经营司理钟志明,他当天刚签完一单租房,租客是孩子在春风东路小学嫡亲校区读书的家长客,他们的租约在2月20日到期,怕节后找不到适宜的租盘,所以赶忙出来看房,他带租客看了这个82平方米的电梯次新两房,月租5000元,夫妻当即决议承租。业主是香港人,放租了多半个月时刻,他见家长租客一租就租三年,爽快地容许每年不设租金递加。
 
在记者采访当天,水荫路分行也成交了一宗生意大单,锦城南苑一个216平方米,以1800万一次性付款成交。钟志明告知记者,该业主放盘两个多月,放盘价原为2000万,买家则是学位兼自住客,此前“卖二”,到年末收齐楼款,所以决议一次性付款。他说上一年末君汇世家和周边的电梯学位房都连续成交了几间房子,买家都是置换用家,都恰巧是一次性付款。他剖析道,现在成交的房子基本上放盘时刻都有点长,业主都乐意降价,不过因为最初业主放盘价都稍高,所以基本上都是挨近市价成交。
 
租盘“度岁”攻略:家私家电新旧影响租价
 
房子暂时未租借,年后租借旺季降临,是不是就必定简单租借出去?记者采访多位地产中介,他们定见纷歧,有的以为年后确实比较好租,有的则以为仍是要看房子自身的地段和装备。他们以为,家私家具新旧程度对租价影响较大。华夏地产邓剑军举例说,不少租盘家私家电比较旧,不太招租客喜爱。现在租客甘愿每个租贵两三百元,都期望住得舒畅一点。
 
合富置业专业人士表明,一般租客、买家会实地检查房源状况,如采光、通风状况,以及小区的环境等,所以业主会趁新年期间粉刷房子,安置房子,添加买家或租客对房子的好感。
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