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西湖板块推限价回购地 高新区初次出让商品房用地

2019年06月20日 20:37    来历:闽南日报    点击: 次    0 条谈论

  

2019P08、2019P09地块区位优胜,将带回购计划出让,建成后定价回购用于安顿。 记者 游斐渊 摄

  昨日,漳州市自然资源局发布布告,决议以拍卖方法出让4幅地块的国有建造用地使用权。这四幅地块别离坐落市区西湖板块和高新区,其土地用处均为住所用地-乡镇住所用地(一般住所)、商服用地-零售商业用地(商场、商铺)。本次国有建造用地使用权出让拍卖活动定于7月10日进行。

  值得重视的是,坐落西湖板块的2019P08、2019P09地块将回购计划出让,而2019P10、2019P11两幅地块则归于高新区真实意义上初次出让的商品房用地。

  西湖地块建成后 将回购用于安顿

  本次揭露出让的地块中,有两块坐落市区抢手板块西湖板块。这两幅地块均带回购计划出让,到时政府将限价回购,用于安顿。

  2019P08地块坐落芗城区成功西路以南、金峰南路以西、规划院中路以北。地块出让面积41072.87平方米,计容修建面积<98500平方米,开始价35600万元,折合楼面开始价3614元/平方米。该地块商业部分计容修建面积不得低于2200平方米,计容修建面积内的住所用房不低于93900平方米。

  该地块带回购计划出让,建成后由漳州市自然资源局限价回购,回购价为7671元/平方米。安顿房面积、户型份额别离为:40~60平方米的占20%,60~80平方米的占18%,80~100平方米的占19%,100~120平方米的占22%,120~150平方米的占21%。

  2019P09地块与2019P08地块仅隔一条规划院中路。地块出让面积61895.74平方米,计容修建面积<160900平方米,开始价58000万元,折合楼面开始价3605元/平方米。2019P09地块商业部分计容修建面积不得低于6400平方米(含生鲜超市或菜商场),计容修建面积内的住所用房不低于146300平方米。

  该地块相同带回购计划出让,建成后别离由漳州市住建局、漳州市自然资源局限价回购,回购价相同为7671元/平方米。安顿房面积、户型份额别离为:40~60平方米的占18%,60~80平方米的占26%,80~100平方米的占19%,100~120平方米的占18%,120~150平方米的占19%。计容修建面积内的住所用房不低于146300平方米,其间80000平方米由限价回购,66300平方米由漳州市自然资源局限价回购。回购价为7671元/平方米。

  其实,这并非市区第一次呈现回购地块。早在2013年,由万科拿下的2013G02(现为万科城璟园)、2013G03(现为万科城上城苑)二幅地块都是绑缚安顿房用地出让。其间,2013G02地块触及的安顿房用地面积63.61亩,2013G03地块触及安顿房用地面积37.8亩。这两块坐落芝山路西侧、瑞京路南北两边的安顿房用地由万科承当建造,并由政府回购用于安顿。此外,近年来高新区也有多幅地块采纳回购方法出让。

  西湖板块是近年来漳州市区的抢手板块。就2019P08、2019P09地块区位来看,周边交通快捷、环境优美,校园、商业、公园等配套日渐完善。其间2019P08地块与在售的西湖正荣府相距不远,2019P09地块则与红星美凯龙仅一路之隔。地块邻近云集了万科、龙湖、正荣、禹洲、恒大等大牌房企,还有金品花园、永鸿世界第宅、万科城璟园、正得格林兰庭等现已入住的小区,未来人气看涨。本次相关部分推出如此优胜的地段并限价回购,将有助于推动安顿房建造进程,保证民生需求。

  高新区初次出让真实

  意义上的商品房用地

  相较西湖板块两幅安顿用地,本次出让的两幅高新区地块更受重视。之前高新区成功出让的地块多用于保证性安居工程项目,而本次出让的两幅地块,可以说是高新区真实意义上第一次推出的商品房用地,建造后将向一般市民出售。

  这两幅地相同挨在一起。其间,坐落高新区漳码路以南、规划体育路以东、规划园梦路以北的2019P10地块,出让面积85455.69平方米,计容修建面积<213639平方米,开始价91100万元,折合楼面开始价4264元/平方米。坐落龙江南路以西、洪坑桥支渠以东、规划园梦路以北的2019P11地块,出让面积11080.15平方米,计容修建面积<27700平方米,开始价11500万元,折合楼面开始价4152元/平方米。

  依据布告,2019P10、2019P11地块商业部分计容修建面积不超越总计容修建面积的10%,2019P10、2019P11地块均设定保存价。

  这两幅地块坐落漳州高新区圆山新城板块,均在龙江南路西侧,北侧即为漳州市医院高新区园区,南侧是莲浦小区,向南可直达漳州站,向北跨过九龙江大桥,即达现在市区房价最高的碧湖板块。配套方面,间隔地块不远的漳州奥体中心早已开门迎客,漳州市医院高新区院区正在紧锣密鼓建造中,周边的莲浦小学和幼儿园估计本年9月正式投入使用,项目还可以近间隔享用碧湖生态公园的优胜配套,与西溪亲水公园也相距不远。尽管现在高新区商品房开发仍处于起步阶段,但因这两幅地块全体条件不错,据闻已有多家开发商前往观察。 ■记者 曾婷婷

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